Wohnprojekt - Idee
Wir wollen ein hundertjähriges Mehrfamilienhaus in Erfurt-Süd mit ca. 1000 qm Wohnraum kaufen und zu familienfreundlichen gemeinschaftlichen Wohnzwecken umgestalten und sanieren. Es sollen ca. 10 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe - je nach Wunsch - entstehen. Zu jeder Wohnung soll es einen Stellplatz geben. Hierfür suchen wir Interessenten, die selbst Hand anlegen.
Wir planen das Haus privat zu erwerben und eine Wohnung für unsere eigenen Zwecke zu nutzen. Die restlichen Flächen sollen zu ca. 3,- EUR/qm zu Wohnzwecken vermietet werden.
Es soll eine Gemeinschaft gegründet werden, der in der Anfangszeit weitere 1,- EUR/m zur Verfügung gestellt werden, um gemeinsam genutzte Räumlichkeiten und Außenanlagen zu Pflegen und zu gestalten: Parkplätze, Gartenflächen, ein Spielplatz, Balkone, WLAN, Gemeinschafts-TV-Antenne, Sauna, ein Gemeinschaftsräume für jung und alt, ein Waschraum u.v.m sind hier vorstellbar.
Außerdem wird für jeden Raum eine Einlage von ca. 2000/EUR nötig sein, um den Mietpreis niedrig zu halten und trotzdem unerwartete Mehrkosten abzudecken. Nach frühstens Jahren wird die Rückzahlung stattfinden.
Der Mietzins wird für 10 Jahre garantiert . Für die Folgezeit wird eine Mietpreisbremse festgelegt. Mieterhöhungen dürfen die Inflationsrate nicht übersteigen. Kündigungen sollen nicht aufgrund Sanierung oder Eigeninteresse möglich sein. Eine Untervermietung oder Vererbung des Mietvertrags sind möglich.
Sie haben das Recht Ihre Wohnung nach freien Stücken zu sanieren. Farben und Materialien sind Ihnen überlassen. Je nach Möglichkeit sollen Sie auch Ihr Heizungsart frei entscheiden können. Auch Wanddurchbrüche sind nach Ansprache und statischer Prüfung möglich.
Für diesen niedrigen Mietzins sind allerdings auch alle Sanierungen (Heizung, Strom, Wasser, WC, Bad etc.) und Renovierungen (Fußboden, Tapete) in Ihrer Wohnung von Ihnen aufzubringen. Was und wie Sie sanieren ist Ihnen überlassen.
Es wird dafür gesorgt, dass jede Wohnung sukzessive mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas erschlossen wird.